由于通胀和利率势不可挡的上升给估值带来压力，当地投资者正在仓促修改他们的商业地产金额。

很明显，在商业地产市场——与住宅房地产市场一样——价格可能会大幅下跌。

毕竟，几乎无风险的澳大利亚政府 10 年期债券的收益率目前为 3.55%，资本化率(净营业收入占价格的百分比)约为 4% 的商业地产将很少有买家， 或更少。

不足为奇的是， Goodman Group、Charter Hall、Stockland 和 Mirvac 等上市房地产股在周二受到重创，当时储备银行以超出预期的幅度出乎市场意料地升息。

投资者在消化储备银行行长菲利普洛的信息时感到不安，即通胀和利率都将走高。

周三低迷情绪持续，Goodman Group 股价收盘下跌 0.1% 至 19.43 美元(较 1 月初的峰值 26.96 美元下跌 27.9%)，而 Stockland 收于 3.73 美元(或比其 52 周高点低 24.3%) 4.93 美元)。