莱坊对未来五年的房价预测进行了修订，因为这位房地产经纪人指出了我们从大流行中吸取的一些教训。

高水平的需求继续超过房屋建筑商跟上新供应的步伐，这是我们近年来看到的房价持续增长的主要驱动力之一。

然而，根据莱坊最新的房价预测，随着以稳定着称的英国房地产市场现在预计将出现更缓慢的平稳趋势，先急剧攀升然后急剧下降的想法看起来越来越不可能。

其最新的季度分析显示，它从之前的预期上调了预测。它现在预计 2022 年房价增长率将达到 8%，远高于最初的 5% 预测。

房价涨幅达到顶峰

根据莱坊的说法，我们在过去几年目睹的房价增长似乎可能会逐渐减弱，但绝不会从悬崖上掉下来。

莱坊英国住宅研究负责人汤姆比尔表示：“我们仍然认为，随着供应增加和需求受到抵押贷款利率上升和通胀飙升的压力，到今年年底，年增长率将恢复到个位数。

“随着供应重建和抵押贷款利率正常化，房价增长正在见顶。但这场大流行的一个教训是，没有任何事情会在一夜之间恢复正常，这在住宅物业等相对缓慢发展的市场中尤其如此。因此，我们预计价格会更加缓慢地回归现实。”

“供应不足的扭曲效应也使租金价值保持高增长。销售市场的急剧放缓将增加供应并增加租金的下行压力，因为业主出租未能以要价出售的房产，“他补充道。