由于更多的选择减少了竞争以及购房者准备支付的溢价，因此拍卖的房屋越来越少。

但新数据显示，买家仍然在拍卖场上进一步扩大预算，结果平均比拍卖前的报价高出 10% 以上，尽管差距正在缩小。

Ray White 的数据显示，上个月全国拍卖的房屋平均吸引了 2.9 名活跃竞标者，低于 9 月份 4.1 名活跃竞标者的月峰值，但仍高于 2.7 名竞标者的多年平均水平。

与此同时，4月份通过拍卖出售的房产比拍卖前的最高报价高出11.9%，低于去年8月14.8%的峰值。

Ray White Group 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示：“我们可以看到激烈的竞争已经过去，但竞争仍然在合理水平。”

Conisbee 表示，这种情绪的转变是由负担能力限制所推动的，尤其是在悉尼和墨尔本这两个全国最大的拍卖市场。

去年底利率缓冲缓冲增加也打击了买家的借贷能力，现在将受到利率上升的影响。在封锁和边境关闭期间出现的集中在房地产上的支出也已经结束。

在墨尔本和悉尼，拍卖平均分别吸引了 3 名和 2.8 名活跃竞标者，低于去年 4 和 4.5 名竞标者的月均峰值，低于平均 3.2 名活跃竞标者。