大布里斯班的房产中位价现已达到 787,000 澳元。这是 15 年来首次房价高于墨尔本，目前墨尔本的平均房价为 780,457 澳元。

那么，布里斯班为何超越墨尔本呢?CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，原因之一是与布里斯班相比，墨尔本市场的公寓数量更多。

尽管住宅价格较高，但布里斯班的房价仍然便宜，平均为 875,991 澳元，而墨尔本的平均房价为 948,041 澳元，相差 72,000 澳元。昆士兰州首府的公寓价格也更便宜，为 561,016 澳元，而昆士兰州首府的公寓价格为 610,122 澳元，相差 49,000 澳元。

Owen 表示：“CoreLogic 估计墨尔本住宅中单元房占 33.8%，而布里斯班住宅中单元房的比例为 25.6%。”

“由于单元房的价值通常低于独立屋，因此单元房所占比例越高，所有房屋和单元房的中位价就会下降。”

布里斯班的疫情热潮高达 50.2%，而墨尔本的增幅则较温和，为 11%，这也推动了该市排名的上升。

欧文说，增长的差异可能部分归因于布里斯班提供的生活方式因素，在大流行期间，布里斯班对许多人来说变得更具吸引力。