在购置二手房时，了解交易流程和相关费用至关重要！首先，买卖双方需签订购房合同，明确房屋价格、付款方式等细节。接着，办理产权过户手续，这一步需要准备身份证、房产证等相关材料，并缴纳契税、个税等税费。通常情况下，契税为房屋总价的1%-3%，具体比例视房屋面积而定。此外，还需支付中介费（若通过中介成交）和评估费等杂费。

值得注意的是，在交易过程中，务必核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押或纠纷。同时，仔细检查房屋状况，包括水电煤气设施、装修情况等，避免日后麻烦。最后，完成交房验收后，记得领取新的房产证，才算交易圆满结束。

💡小贴士：提前咨询专业人士，确保每一步都合法合规，让买房之路更安心！🌟