买房时，公摊面积常常让人一头雾水，尤其是当它直接影响到购房成本时。那么，公摊率究竟是怎么计算的呢？简单来说，公摊率是指公共建筑面积占房屋总建筑面积的比例，计算公式为：公摊率 = 公共建筑面积 ÷ 房屋总建筑面积 × 100%。

公共建筑面积包括电梯井、楼梯间、门厅等公用部分，而房屋总建筑面积则是套内使用面积与公摊面积之和。不同类型的建筑公摊率有所不同，例如高层住宅通常在15%-25%，而商业用房可能更高。

了解公摊率不仅有助于购房者更清楚地掌握实际居住面积，还能避免因隐形费用导致的经济负担。买房是大事，多学点知识总是没错的！💡📝

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