在購房的路上，房貸可謂是不可或缺的一部分。那麼，房貸的利息是如何計算的呢？首先，讓我們來了解一下房貸計算利息的基本公式：月供 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款總月數] ÷ [(1 + 月利率)^還款總月數 - 1] 🧮

這個公式看似複雜，但其實只要理解了各部分的含義就很容易掌握。其中，“貸款本金”是你向銀行借的總金額；“月利率”是年利率除以12；而“還款總月數”則取決於你的還款期限，比如20年的貸款就是240個月。通過這個公式，你可以清楚地知道每月需要還多少錢，從而更好地規劃自己的財務狀況。房貸是一場長跑，了解它的運作方式，才能讓你走得更穩更遠！💪✨