墨尔本作为澳大利亚的文化和经济中心之一，其房地产市场一直备受关注。近年来，墨尔本的房价因地理位置优越、生活便利以及教育资源丰富而持续攀升。那么，墨尔本的房价究竟多少钱一平方米呢？

墨尔本的房价因区域差异较大。市中心及周边的高端住宅区，如Southbank、Docklands等地，每平方米的价格通常在8,000至12,000澳元之间。而在一些中环或远郊地区，例如Balwyn、Doncaster等，则相对便宜，每平方米价格大约在4,000至7,000澳元左右。此外，墨尔本的公寓价格也呈现出明显的分化趋势，高层公寓的价格往往高于低层住宅。

影响墨尔本房价的因素众多，包括经济发展水平、人口增长、政策调控以及投资者的兴趣。近年来，由于外国买家政策收紧，墨尔本房价增速有所放缓，但仍保持稳定增长态势。对于有意投资或定居墨尔本的人来说，了解当地市场动态至关重要。无论是选择市中心还是郊区，都需要结合个人预算与需求做出理性决策。