在处理划拨土地上的房产过户时，需要特别注意相关法律法规和手续办理细节。首先，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，并向当地房管部门提交过户申请。此时，务必确保房产证信息与实际房产一致，同时确认土地使用权性质为划拨用地。💡

其次，需由专业评估机构对房产进行价值评估，以确定契税及其它税费的计算基数。划拨土地上的房产过户，通常还需获得政府相关部门的批准文件，这是整个流程中的关键环节之一。⏳

最后，完成缴税后，双方携带相关材料至不动产登记中心办理产权变更登记。整个过程可能耗时较长，建议提前咨询专业人士，准备好所有必要文件，以便顺利推进过户进程。📝💼

通过以上步骤，划拨土地上的房产过户就能顺利完成啦！💪🎉