上海市政协委员、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，上海房地产市场呈现二手房走强、新房走弱态势，新房得房率低是重要原因之一。公开数据显示，2024年上海新房成交占比仅为21%，而得房率70%-75%的占比50%，80%以上的仅占12%。丁祖昱认为，这与住宅建筑规范严苛有关，如阳台面积计算和飘窗建筑要求等。

为此，丁祖昱建议调整住宅建筑规范，包括放宽公共区域计容标准、调整飘窗进深标准、优化半敞开空间计容标准等，以提升得房率和住宅产品品质。他强调，此举旨在稳定上海楼市、提振刚需市场，并指出上海是四个一线城市中唯一未调整住宅建筑规范以提升得房率的城市。