中交地产计划将房地产开发业务的相关资产和负债转让给控股股东中交房地产集团，以现金方式进行，预计构成重大资产重组，但不影响控股股东和实际控制人。此次交易旨在推动中交地产战略转型，使其专注于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，以提升资产质量和可持续发展能力。

中交地产还计划收购中国交通建设集团有限公司及其子公司持有的中交物业服务集团有限公司的全部股权，以进一步拓展轻资产业务。尽管转型之路面临挑战，但中交地产认为轻资产模式有助于减少资本投入，提高运营灵活性，增强风险抵御能力和盈利水平。此举反映了房地产行业面临的变革，为其他企业提供了借鉴。