在南京进行二手房交易时，税费问题常常让买卖双方感到头疼。不同类型的房产、不同的交易情况都会影响最终需要缴纳的税费金额。那么，具体该如何交纳呢？律师颜立权通过实际案例，为大家梳理了关键点👇：

首先，契税是必不可少的。普通住宅面积90㎡以下且为家庭唯一住房的，税率仅为1%；超过90㎡则为1.5%。非普通住宅或二套房则需支付更高的税率。其次，增值税及附加税也是重要部分，若房屋持有时间不足两年，则需按全额缴纳增值税。此外，还有个人所得税，通常按房屋增值部分的20%征收，但也有优惠政策可减免。

颜律师提醒大家，在交易过程中务必仔细核对各项费用明细，避免因信息不对称导致额外支出。如有疑问，建议及时咨询专业律师或相关部门，确保交易合法合规✅。买房卖房本是大事，理清流程才能安心置业！🏠💸