买房和卖房是很多人人生中的大事，但在交易过程中，税费问题常常让人头疼。特别是个人所得税（个税），它直接影响到买卖双方的成本与收益。那么，房屋买卖的个税到底是多少呢？🧐

首先，个税的计算方式有两种：一种是按照房屋转让收入的1%征收，另一种则是按差额的20%征收。这里的差额指的是房屋转让收入减去购房成本及相关合理费用后的余额。选择哪种方式，可以根据实际情况灵活决定哦！💡

不过需要注意的是，如果房子是家庭唯一住房且满五年，则有可能享受免征个税的优惠政策。这个政策对刚需购房者来说是个大利好消息！🎉

总之，在进行房屋买卖前，建议提前咨询专业人士或相关部门，了解清楚具体的税率和优惠政策，以便做出更合理的财务规划。💼

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