买房对于很多人来说是一件大事，而“二套房”的概念更是让不少人感到困惑。那么，究竟什么是二套房呢？简单来说，二套房是指购房者在已有房产的基础上再次购买住房的情况。但具体认定标准可能会因地区政策不同而有所差异哦🧐。

一般来说，以下几种情况会被认定为二套房：

🏡 已有一套房产，再次购房

哪怕之前的房子已经出售，只要有过购房记录，再次买房依然会被视为二套房。

👥 夫妻双方共同贷款购房

如果夫妻一方已有房产，另一方再买房时也会被认定为二套房。

💼 投资性购房

为了投资目的购买的第二套住房同样归类为二套房。

需要注意的是，二套房的认定不仅关系到贷款利率，还可能影响税费等政策。因此，在购房前一定要详细了解当地的具体规定，以免造成不必要的麻烦🧐。买房是大事，多了解才能更安心！🏠✨