在购买或出售房屋时，税费是不可忽视的重要环节。了解这些税费不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦哦！以下是常见的几种税费：

首先，契税是最常见的税费之一。买方需要根据房屋的成交价格和面积来计算契税金额，通常税率在1%-3%之间，具体比例视房屋性质（首套/二套房）而定。其次是增值税及附加税，如果你的房子持有时间不足五年或者非普通住宅，卖方可能需要支付这部分费用，税率大约为5.6%。

此外，个人所得税也是卖方需承担的一项重要税费。如果房产证满五唯一，则可以免征；否则，需按差额的20%缴纳个税。最后别忘了印花税，虽然金额不大，但双方都需要缴纳。一般来说，买卖双方各承担一部分税费，当然，在实际交易中，也可以协商由一方全部承担。

💡小贴士：在签订购房合同前，建议咨询专业人士，确保所有税费都已明确并合理分担。买房或卖房都是大事，细心规划才能安心享受新居生活！🎉