最近有朋友问我：“买了一套120平方米的房子，想知道过户的时候需要交多少过户费？”这确实是个很实际的问题！买房是大事，过户费用直接影响到购房成本哦。一般来说，房屋过户费用主要包括契税、个人所得税和增值税等。具体金额会根据房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）、是否满两年以及卖家是否有唯一住房等因素有所不同。

📍以普通住宅为例，契税通常是按照房屋总价的1%-3%来计算，具体比例要看房屋面积和购买价格。如果房子满两年且是卖方家庭唯一住房，还能免征增值税和个人所得税呢！

所以，如果你也面临同样的问题，建议提前咨询专业人士或者当地房管局，确保清楚所有费用明细，避免后续麻烦。买房不易，精打细算很重要！🏠📈