公寓和住宅虽然都是居住空间，但它们在产权上有着本质区别。首先，土地使用年限不同：公寓的土地多为商业用地，产权年限通常为40或50年；而住宅用地的产权年限一般是70年。到期后，公寓需要缴纳更多费用续期，而住宅则相对简单一些。其次，水电费用有差异：公寓的水电气多按商业标准收费，价格较住宅高，且可能限制经营用途；住宅则享受居民用水电气的价格，更适合长期居住。再者，贷款政策也不同：购买公寓的贷款利率可能较高，且贷款年限较短；住宅贷款条件更宽松，适合家庭投资或自住。最后，公寓的入住门槛较低，部分项目可直接拎包入住，而住宅对社区环境和配套设施要求更高。无论是公寓还是住宅，选择时都需结合自身需求和经济状况，毕竟房子是大事🏠✨